桃園市中壢區六和路38號3F/15F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 21.5 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物25.05 坪
公設比37.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 新街段 867 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 24.8
六和路中位 32.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 13%比六和路中位 低 34%比中壢區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+43%
2026 年推估1,406 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 12F/15F 5房2廳3衛 · 77.49 坪 28.4 萬/坪總 2,200 萬 2024-02-01 3F/15F 6房2廳3衛 · 88.09 坪 26.1 萬/坪總 2,300 萬 2022-03-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 27.2 萬/坪總 1,060 萬 2021-04-21 10F/15F 3房2廳3衛 · 96.14 坪 24.7 萬/坪總 2,378 萬 2020-06-29 13F/15F 4房2廳3衛 · 99.2 坪 21 萬/坪總 2,080 萬 2019-11-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 21.7 萬/坪總 970 萬 2019-01-06 15F/15F 4房2廳3衛 · 99.2 坪 16.5 萬/坪總 1,640 萬 2017-04-14 8F/15F 4房2廳3衛 · 88.09 坪 22.1 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。