桃園市中壢區新興路230巷13號16F/20F
2024-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,390 萬 27.8 萬/坪 × 50.05 坪
權狀坪數50.05 坪
主建物24.28 坪
公設比48.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.05 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪50.05 坪
土地坐落 石頭段 42-465 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 30.9
新興路中位 27
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 低 10%比新興路中位 高 3%比中壢區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,390 萬
-4%
2026 年推估1,332 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-09-04 16F/20F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 28.8 萬/坪總 1,320 萬 2018-06-30 15F/20F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 28 萬/坪總 1,289 萬 2018-06-08 14F/20F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 28.1 萬/坪總 1,290 萬 2017-11-05 13F/20F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 28 萬/坪總 1,237 萬 2016-07-02 17F/20F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 35 萬/坪總 1,499 萬 2016-06-18 6F/20F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 31.5 萬/坪總 1,383 萬 2016-06-06 12F/20F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 31.3 萬/坪總 1,398 萬 2016-05-27 11F/20F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 33.7 萬/坪總 1,469 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。