桃園市桃園區桃德路29巷51號
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 19.8 萬/坪 × 64.56 坪
權狀坪數64.56 坪
主建物56.12 坪
公設比10.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 64.56 坪
└ 主建物 56.12 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 24.11 坪
0 坪64.56 坪
土地坐落 中德段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
桃德路中位 18.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比桃德路中位 高 8%比桃園區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+24%
2026 年推估1,589 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。