桃園市觀音區武威村塘背38號
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 32.3 萬/坪 × 43.29 坪
權狀坪數43.29 坪
主建物39.34 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.29 坪
└ 主建物 39.34 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 274.67 坪
0 坪274.67 坪
土地坐落 大潭段塘背小段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
武威村塘背中位 32.3
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比武威村塘背中位 高 0%比觀音區 2020 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+42%
2026 年推估1,983 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。