桃園市八德區東勇一路48號19F/19F
2026-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 34.7 萬/坪 × 70.64 坪
權狀坪數70.64 坪
主建物39.17 坪
公設比37.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 70.64 坪
└ 主建物 39.17 坪
└ 公設等 31.47 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪70.64 坪
土地坐落 同福段 609 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 32.6
東勇一路中位 23
八德區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 6%比東勇一路中位 高 51%比八德區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。