桃園市中壢區內厝八路519巷8號
2025-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 15.6 萬/坪 × 49.5 坪
權狀坪數49.5 坪
主建物37.29 坪
公設比18.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 49.5 坪
└ 主建物 37.29 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 18.07 坪
0 坪49.5 坪
土地坐落 興崙段 455 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
內厝八路中位 14.9
中壢區 2025 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比內厝八路中位 高 5%比中壢區 2025 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交770 萬
-1%
2026 年推估765 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：增建項目：頂樓、1F採光罩增建面積約24坪其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。