桃園市桃園區春日路497號1F/19F
2022-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 92 萬/坪 × 15.19 坪
權狀坪數15.19 坪
主建物10.03 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 15.19 坪
└ 主建物 10.03 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪15.19 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92 萬/坪
本筆成交 92
春日路中位 25
桃園區 2022 年中位 30.2
比春日路中位 高 268%比桃園區 2022 年中位 高 205%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,398 萬
+15%
2026 年推估1,605 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：轉讓日期114.09.26轉讓金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。