桃園市桃園區南山街134號5F/12F
2022-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 20.4 萬/坪 × 26.04 坪
權狀坪數26.04 坪
主建物21.31 坪
公設比7.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.04 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪26.04 坪
土地坐落 中路段 1863-105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 16.5
南山街中位 18.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 24%比南山街中位 高 12%比桃園區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+15%
2026 年推估608 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-06 5F/12F 2房2廳2衛 · 26.04 坪 21.9 萬/坪總 570 萬 2021-11-04 5F/12F 2房2廳2衛 · 26.04 坪 19 萬/坪總 495 萬 2020-12-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 26.04 坪 17.3 萬/坪總 450 萬 2020-08-04 9F/12F 2房2廳2衛 · 26.04 坪 16.1 萬/坪總 418 萬 2020-01-18 1F/12F 3房1廳2衛 · 23.03 坪 16.5 萬/坪總 380 萬 2017-10-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 26.04 坪 13.8 萬/坪總 360 萬 2013-12-03 4F/12F 3房1廳2衛 · 24.13 坪 14.9 萬/坪總 360 萬 2012-08-05 7F/12F 4房0廳4衛 · 26.04 坪 13.1 萬/坪總 342 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。