桃園市桃園區桃智路31號6F/13F
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,115 萬 32.7 萬/坪 × 77.87 坪
權狀坪數77.87 坪
主建物33.59 坪
公設比28.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 77.87 坪
└ 主建物 33.59 坪
└ 公設等 44.28 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪77.87 坪
土地坐落 中德段 1031 地號
價格拆解
成交總價2,115 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,815 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 24.1
桃智路中位 24.1
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 36%比桃智路中位 高 36%比桃園區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,115 萬
+15%
2026 年推估2,428 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,452 萬
每月月付54,398 元
30 年總利息506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：跨行政區合併申報，另有土地坐落八德區，面積7.27平方公尺。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 2F/13F 4房2廳2衛 · 66.71 坪 30.7 萬/坪總 2,050 萬 2024-03-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 66.71 坪 32.2 萬/坪總 2,150 萬 2020-07-13 2F/13F 4房2廳2衛 · 66.71 坪 20.7 萬/坪總 1,380 萬 2014-02-06 10F/13F 4房2廳2衛 · 66.71 坪 24.1 萬/坪總 1,465 萬 2014-01-28 3F/13F 4房2廳1衛 · 66.71 坪 26.1 萬/坪總 1,573 萬 2013-12-16 13F/13F 2房2廳1衛 · 44.66 坪 26.9 萬/坪總 1,015 萬 2013-12-16 9F/13F 4房2廳2衛 · 77.87 坪 24.3 萬/坪總 1,600 萬 2013-12-11 8F/13F 4房2廳2衛 · 66.71 坪 24.4 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。