桃園市桃園區中山路1308巷369號1F/15F
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.9 萬/坪 × 36 坪
權狀坪數36 坪
主建物13.84 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36 坪
└ 主建物 13.84 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪36 坪
土地坐落 龍鳳段 147 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價440 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.6
中山路中位 18.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 4%比中山路中位 低 10%比桃園區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+50%
2026 年推估873 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 29.1 萬/坪總 1,224 萬 2024-11-17 11F/15F 3房1廳1衛 · 42.07 坪 29 萬/坪總 1,220 萬 2023-10-28 12F/15F 3房2廳1衛 · 42.07 坪 25.2 萬/坪總 1,060 萬 2023-06-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 42.07 坪 23.7 萬/坪總 995 萬 2018-07-11 13F/15F 3房2廳1衛 · 42.07 坪 17.6 萬/坪總 688 萬 2018-07-11 2F/15F 3房2廳1衛 · 42.07 坪 17 萬/坪總 670 萬 2018-07-11 12F/15F 3房2廳1衛 · 42.07 坪 17.7 萬/坪總 692 萬 2018-07-11 7F/15F 3房2廳1衛 · 42.07 坪 17.8 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。