桃園市中壢區精忠二街31號14F/14F
2022-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 108 萬 3.7 萬/坪 × 28.86 坪
權狀坪數28.86 坪
主建物14.97 坪
公設比41.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 28.86 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪28.86 坪
土地坐落 自立段 727 地號
價格拆解
成交總價108 萬
扣車位後房價108 萬
單價 3.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 12.8
精忠二街中位 13.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 71%比精忠二街中位 低 72%比中壢區 2022 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交108 萬
+6%
2026 年推估115 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,237 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：二等親買賣故買賣價低於市價行情親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。