桃園市中壢區青商路157號20F/21F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,991 萬 60.6 萬/坪 × 74.47 坪
權狀坪數74.47 坪
主建物34.36 坪
公設比36.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 74.47 坪
└ 主建物 34.36 坪
└ 公設等 40.11 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪74.47 坪
土地坐落 青平段 357 地號
價格拆解
成交總價3,991 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價3,581 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 59.7
青商路中位 33.2
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 2%比青商路中位 高 83%比中壢區 2022 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,991 萬
+6%
2026 年推估4,240 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,865 萬
每月月付107,327 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：含裝潢費4120000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-19 19F/21F 3房2廳2衛 · 61.72 坪 64.5 萬/坪總 3,981 萬 2023-07-13 5F/21F 3房2廳2衛 · 68.49 坪 60.3 萬/坪總 3,882 萬 2022-09-20 11F/21F 3房2廳2衛 · 68.49 坪 60.2 萬/坪總 3,863 萬 2022-06-26 7F/21F 3房2廳2衛 · 68.49 坪 59 萬/坪總 3,785 萬 2022-03-01 17F/21F 3房2廳2衛 · 76.18 坪 60.2 萬/坪總 4,078 萬 2022-02-22 6F/21F 3房2廳2衛 · 79.2 坪 57.6 萬/坪總 4,064 萬 2022-01-06 16F/21F 3房2廳2衛 · 63.82 坪 59.7 萬/坪總 3,811 萬 2021-12-23 15F/21F 3房2廳2衛 · 76.18 坪 58.4 萬/坪總 3,942 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。