桃園市桃園區民安路73巷17之12號13F/15F
2016-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 11 萬/坪 × 177.1 坪
權狀坪數177.1 坪
主建物84.55 坪
公設比34%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 177.1 坪
└ 主建物 84.55 坪
└ 公設等 92.55 坪
土地持分 29.45 坪
0 坪177.1 坪
土地坐落 西門段 1363 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
民安路中位 16.5
桃園區 2016 年中位 20.7
比民安路中位 低 33%比桃園區 2016 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。