桃園市中壢區青埔路二段153號10F/21F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 34.7 萬/坪 × 39.99 坪
權狀坪數39.99 坪
主建物17.96 坪
公設比34.9%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 39.99 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪39.99 坪
土地坐落 青平段 49 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.6
青埔路二段中位 21.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比青埔路二段中位 高 61%比中壢區 2020 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,210 萬
+34%
2026 年推估1,620 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：111年9月15日讓渡，讓渡金額1250萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2020-10-09 14F/21F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 36.2 萬/坪總 1,518 萬 2020-09-27 16F/21F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 36.3 萬/坪總 1,546 萬 2020-07-30 20F/21F 2房2廳2衛 · 38.8 坪 34.6 萬/坪總 1,136 萬 2020-07-29 18F/21F 2房2廳2衛 · 38.8 坪 34.5 萬/坪總 1,132 萬 2020-05-17 6F/21F 2房2廳2衛 · 38.8 坪 31.8 萬/坪總 1,055 萬 2020-02-24 12F/21F 2房2廳2衛 · 38.8 坪 32.3 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。