桃園市中壢區高鐵站前東路二段156號20F/20F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 35.8 萬/坪 × 57.3 坪
權狀坪數57.3 坪
主建物26.05 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.3 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 31.25 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪57.3 坪
土地坐落 青平段 143 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 32.1
高鐵站前東路二段中位 32.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 12%比高鐵站前東路二段中位 高 11%比中壢區 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+33%
2026 年推估2,395 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-11 6F/20F 3房2廳2衛 · 57.3 坪 49 萬/坪總 2,805 萬 2023-11-09 19F/20F 3房2廳2衛 · 57.3 坪 41.7 萬/坪總 2,388 萬 2020-10-27 2F/20F 3房2廳2衛 · 57.5 坪 33 萬/坪總 1,700 萬 2020-10-17 3F/20F 3房2廳2衛 · 57.3 坪 33.1 萬/坪總 1,700 萬 2020-09-19 11F/20F 3房2廳2衛 · 57.3 坪 34.2 萬/坪總 1,730 萬 2020-08-09 8F/20F 3房2廳2衛 · 57.3 坪 34.4 萬/坪總 1,738 萬 2020-07-19 14F/20F 3房2廳2衛 · 57.3 坪 32.1 萬/坪總 1,635 萬 2020-07-10 5F/20F 3房2廳2衛 · 57.3 坪 34.7 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。