桃園市平鎮區金陵路七段317巷32號
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 19.4 萬/坪 × 80.44 坪
權狀坪數80.44 坪
主建物65.58 坪
公設比1.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 80.44 坪
└ 主建物 65.58 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 26.42 坪
0 坪80.44 坪
土地坐落 東金段 757 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,558 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,418 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
金陵路七段中位 17.5
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比金陵路七段中位 高 11%比平鎮區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,558 萬
+37%
2026 年推估2,137 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：1120520原價受讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
金陵路七段187巷20弄2衖8號 12.8 萬/坪 金陵路七段187巷1弄15號 11.4 萬/坪 金陵路七段187巷60弄15號 19.1 萬/坪 金陵路七段46巷1號 10.3 萬/坪 金陵路七段187巷60弄11號 18 萬/坪 金陵路七段187巷1弄22號 18.7 萬/坪 金陵路七段317巷30弄1號 17.8 萬/坪 金陵路七段187巷20弄1衖8號 13.9 萬/坪 金陵路七段187巷60弄29號 13.1 萬/坪 金陵路七段203號 15.7 萬/坪 金陵路七段317巷36號 20.6 萬/坪 金陵路七段209號 11 萬/坪 金陵路七段187巷1弄30號 13.7 萬/坪 金陵路七段187巷60弄10號 26.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。