桃園市桃園區陽明二街68巷4之3號4F/5F
2023-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 20.3 萬/坪 × 24.36 坪
權狀坪數24.36 坪
主建物22.13 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.36 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 2.23 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪24.36 坪
土地坐落 陽明段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
陽明二街中位 38.6
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 0%比陽明二街中位 低 47%比桃園區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交495 萬
+6%
2026 年推估527 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。