桃園市桃園區文中三路170號2F/15F
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,256 萬 38.8 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物15.97 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 19.21 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 中路二段 85 地號
價格拆解
成交總價1,256 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,066 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 41.6
文中三路中位 26.1
桃園區 2023 年中位 32.9
比本棟中位 低 7%比文中三路中位 高 49%比桃園區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,256 萬
+7%
2026 年推估1,341 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。