桃園市龜山區樂善二路531號11F/19F
2026-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 45.7 萬/坪 × 35.13 坪
權狀坪數35.13 坪
主建物16.72 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.13 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪35.13 坪
土地坐落 善捷段 89 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 27.7
樂善二路中位 26.5
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 65%比樂善二路中位 高 72%比龜山區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。