桃園市桃園區永順街99巷7號4F/14F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 30.6 萬/坪 × 37.55 坪
權狀坪數37.55 坪
主建物16.52 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.55 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪37.55 坪
土地坐落 慈文段 1968 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 32.4
永順街中位 29.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 6%比永順街中位 高 3%比桃園區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+24%
2026 年推估1,423 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 13F/14F 2房1廳1衛 · 37.55 坪 41 萬/坪總 1,540 萬 2024-06-10 7F/14F 2房2廳1衛 · 37.55 坪 40.2 萬/坪總 1,510 萬 2023-10-27 4F/14F 2房2廳1衛 · 37.55 坪 35.6 萬/坪總 1,335 萬 2022-02-15 7F/14F 2房2廳1衛 · 37.55 坪 33.6 萬/坪總 1,260 萬 2021-10-27 6F/14F 2房2廳1衛 · 37.55 坪 30.7 萬/坪總 1,152 萬 2021-09-16 2F/14F 2房1廳1衛 · 37.55 坪 28.8 萬/坪總 1,080 萬 2020-01-15 3F/14F 2房2廳1衛 · 37.55 坪 24 萬/坪總 900 萬 2019-10-09 7F/14F 2房2廳1衛 · 37.55 坪 25.5 萬/坪總 956 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。