桃園市中壢區龍昌路129巷12號2F/5F
2023-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,700 萬 16.8 萬/坪 × 219.92 坪
權狀坪數219.92 坪
主建物158.28 坪
公設比23.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 219.92 坪
└ 主建物 158.28 坪
└ 公設等 61.64 坪
土地持分 97.9 坪
0 坪219.92 坪
土地坐落 中寮段 87-8 地號（共 31 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18.6
龍昌路中位 16.5
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 10%比龍昌路中位 高 2%比中壢區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,700 萬
+0%
2026 年推估3,700 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房9廳18衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：87-8地號道路用地成交價為112年公告現值含在買賣總價內親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。