桃園市觀音區十全路168號4F/5F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 17.3 萬/坪 × 24.32 坪
權狀坪數24.32 坪
主建物16.43 坪
公設比23.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.32 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪24.32 坪
土地坐落 草新段 618-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
十全路中位 18.6
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比十全路中位 低 7%比觀音區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+46%
2026 年推估613 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。