桃園市中壢區中華路一段644巷31號5F/5F
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 18.4 萬/坪 × 29.32 坪
權狀坪數29.32 坪
主建物26.22 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 29.32 坪
└ 主建物 26.22 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪29.32 坪
土地坐落 復興段 2014-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 15
中華路一段中位 14.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 23%比中華路一段中位 高 29%比中壢區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+6%
2026 年推估572 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。