桃園市桃園區愛七街19之3號4F/5F
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 17.8 萬/坪 × 29.82 坪
權狀坪數29.82 坪
主建物27.9 坪
公設比3.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.82 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪29.82 坪
土地坐落 長安段 95 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
愛七街中位 18
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比愛七街中位 低 1%比桃園區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+15%
2026 年推估608 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。