桃園市桃園區永安北路408號4F/15F
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 986 萬 24.8 萬/坪 × 49.19 坪
權狀坪數49.19 坪
主建物21.16 坪
公設比16.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.19 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 28.03 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪49.19 坪
土地坐落 富國段 765 地號
價格拆解
成交總價986 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價706 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 19.2
永安北路中位 20.6
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 29%比永安北路中位 高 20%比桃園區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交986 萬
-3%
2026 年推估959 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.82 坪 28.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-08-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 19.6 萬/坪總 1,010 萬 2020-04-03 5F/15F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 21 萬/坪總 500 萬 2019-05-04 7F/15F 4房2廳2衛 · 51.51 坪 16.9 萬/坪總 870 萬 2019-03-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.82 坪 19.8 萬/坪總 770 萬 2018-10-13 14F/15F 4房2廳2衛 · 50.93 坪 17 萬/坪總 868 萬 2017-07-07 9F/15F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 20.5 萬/坪總 490 萬 2017-05-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 16.4 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。