桃園市大園區領航南路四段197之3號2F/10F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 38.2 萬/坪 × 47.83 坪
權狀坪數47.83 坪
主建物20.9 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.83 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 26.93 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪47.83 坪
土地坐落 青峰段 249 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,378 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 36
領航南路四段中位 35.7
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 6%比領航南路四段中位 高 7%比大園區 2022 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,568 萬
+3%
2026 年推估1,608 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,300 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：113年8月6日更名，轉售價格1568萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-09 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 37.9 萬/坪總 1,558 萬 2022-01-16 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 39 萬/坪總 1,598 萬 2021-12-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 36.3 萬/坪總 1,501 萬 2021-12-20 3F/10F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 34.8 萬/坪總 1,635 萬 2021-12-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 34.9 萬/坪總 1,441 萬 2021-12-01 6F/10F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 36 萬/坪總 1,490 萬 2021-11-27 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 35 萬/坪總 1,460 萬 2021-11-21 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 35.6 萬/坪總 1,476 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。