桃園市桃園區樹林八街19巷2弄26之2號3F/5F
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 18.5 萬/坪 × 26.5 坪
權狀坪數26.5 坪
主建物23.05 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.5 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪26.5 坪
土地坐落 大林段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
樹林八街中位 22.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比樹林八街中位 低 17%比桃園區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交490 萬
+51%
2026 年推估739 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。