桃園市桃園區新埔八街96號
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,974 萬 70 萬/坪 × 41.35 坪
權狀坪數41.35 坪
主建物15.61 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.35 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪41.35 坪
土地坐落 新埔段 275 地號
價格拆解
成交總價1,974 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,779 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 31.6
新埔八街中位 33.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 122%比新埔八街中位 高 111%比桃園區 2020 年中位 高 173%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,974 萬
+35%
2026 年推估2,660 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,423 萬
每月月付53,319 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-12-10 2F/10F 3房2廳2衛 · 59.65 坪 28.8 萬/坪總 1,720 萬 2020-11-03 7F/10F 3房2廳2衛 · 55.38 坪 31.6 萬/坪總 1,448 萬 2020-09-27 5F/10F 3房2廳2衛 · 55.38 坪 32.2 萬/坪總 1,468 萬 2020-09-15 9F/10F 3房2廳2衛 · 55.38 坪 32.7 萬/坪總 1,490 萬 2020-09-15 8F/10F 3房2廳2衛 · 55.38 坪 33.2 萬/坪總 1,460 萬 2020-04-19 3F/10F 3房2廳2衛 · 55.38 坪 31.3 萬/坪總 1,435 萬 2020-02-16 4F/10F 3房2廳2衛 · 55.38 坪 31.2 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。