桃園市桃園區吉昌街240號13F/15F
2018-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 24.4 萬/坪 × 53.31 坪
權狀坪數53.31 坪
主建物27.45 坪
公設比27.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.31 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪53.31 坪
土地坐落 國聖段 1201 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 35.6
吉昌街中位 23.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 31%比吉昌街中位 高 4%比桃園區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+56%
2026 年推估1,875 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。