桃園市桃園區水汴一路120號
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 39.1 萬/坪 × 86.92 坪
權狀坪數86.92 坪
主建物81.08 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 86.92 坪
└ 主建物 81.08 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 47.3 坪
0 坪86.92 坪
土地坐落 有恒段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
水汴一路中位 31.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比水汴一路中位 高 24%比桃園區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,400 萬
+15%
2026 年推估3,903 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一、二樓後方有增建土地新台幣:31416414元整建物新台幣:2583586元整其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。