桃園市桃園區春日路495號1F/19F
2025-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,889 萬 80.4 萬/坪 × 44.55 坪
權狀坪數44.55 坪
主建物21.96 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.55 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 22.59 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪44.55 坪
土地坐落 三民段 168 地號
價格拆解
成交總價2,889 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價2,674 萬
單價 80.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
春日路中位 25
桃園區 2025 年中位 31.8
比春日路中位 高 222%比桃園區 2025 年中位 高 153%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,889 萬
+4%
2026 年推估3,001 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,139 萬
每月月付80,143 元
30 年總利息746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。