桃園市中壢區南雄街21號2F/5F
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.6 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物31.93 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 31.93 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 後寮段 362-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
南雄街中位 17.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比南雄街中位 低 6%比中壢區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+35%
2026 年推估811 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。