桃園市中壢區溪洲街261巷5號8F/11F
2019-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 18.1 萬/坪 × 43.92 坪
權狀坪數43.92 坪
主建物27.16 坪
公設比31.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.92 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 16.76 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪43.92 坪
土地坐落 普義段 2364 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
溪洲街中位 20.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比溪洲街中位 低 11%比中壢區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交795 萬
+43%
2026 年推估1,134 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。