桃園市觀音區二聖路207號
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 29.8 萬/坪 × 57.1 坪
權狀坪數57.1 坪
主建物43.54 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.1 坪
└ 主建物 43.54 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 31.28 坪
0 坪57.1 坪
土地坐落 草新段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
二聖路中位 20.7
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比二聖路中位 高 44%比觀音區 2020 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+42%
2026 年推估2,408 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。