桃園市桃園區正光路237號2F/23F
2026-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 60.6 萬/坪 × 83.29 坪
權狀坪數83.29 坪
主建物41.89 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.29 坪
└ 主建物 41.89 坪
└ 公設等 41.4 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪83.29 坪
土地坐落 中路二段 331 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價4,160 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 48.2
正光路中位 33.6
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 26%比正光路中位 高 80%比桃園區 2026 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）832 萬
貸款（8 成）3,328 萬
每月月付124,680 元
30 年總利息1,160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。