桃園市桃園區大豐路11號
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 24.1 萬/坪 × 66.47 坪
權狀坪數66.47 坪
主建物40.62 坪
公設比36%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 66.47 坪
└ 主建物 40.62 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪66.47 坪
土地坐落 大林段 498 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
大豐路中位 18.5
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 高 0%比大豐路中位 高 30%比桃園區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。