桃園市中壢區文成北街57號2F/4F
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 13.5 萬/坪 × 18.88 坪
權狀坪數18.88 坪
主建物17.42 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 18.88 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 1.46 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪18.88 坪
土地坐落 忠孝段 830-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
文成北街中位 15
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比文成北街中位 低 10%比中壢區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交255 萬
+58%
2026 年推估404 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。