桃園市中壢區聖溪二路210號9F/10F
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 17.6 萬/坪 × 54.45 坪
權狀坪數54.45 坪
主建物24.97 坪
公設比49.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 54.45 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 29.48 坪
土地持分 11.96 坪
0 坪54.45 坪
土地坐落 洽溪段 1090 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價740 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 13.3
聖溪二路中位 13.5
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 32%比聖溪二路中位 高 30%比中壢區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+5%
2026 年推估1,008 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。