桃園市觀音區富源二路351巷15號
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 25.2 萬/坪 × 91.47 坪
權狀坪數91.47 坪
主建物89.51 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.47 坪
└ 主建物 89.51 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 193.94 坪
0 坪193.94 坪
土地坐落 中觀段 198-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
富源二路中位 17.3
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比富源二路中位 高 46%比觀音區 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+39%
2026 年推估3,201 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 901 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：交易價格含其他買賣標的
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。