桃園市中壢區龍泉街16之3號2F/9F
2026-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 4.4 萬/坪 × 57.12 坪
權狀坪數57.12 坪
主建物28.87 坪
公設比18.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 57.12 坪
└ 主建物 28.87 坪
└ 公設等 28.25 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪57.12 坪
土地坐落 振興段 429 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 4.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 13.9
龍泉街中位 20.5
中壢區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 低 68%比龍泉街中位 低 79%比中壢區 2026 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。