桃園市桃園區蓮埔街31號2F/16F
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 14.7 萬/坪 × 56.44 坪
權狀坪數56.44 坪
主建物40.73 坪
公設比16%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.44 坪
└ 主建物 40.73 坪
└ 公設等 15.71 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪56.44 坪
土地坐落 慈文段 1450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 17.4
蓮埔街中位 18.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 16%比蓮埔街中位 低 20%比桃園區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+56%
2026 年推估1,297 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。