桃園市觀音區福德街346號4F/5F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 336 萬 16.6 萬/坪 × 20.29 坪
權狀坪數20.29 坪
主建物14.77 坪
公設比21.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.29 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪20.29 坪
土地坐落 草富段 534 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.8
福德街中位 18.4
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 低 1%比福德街中位 低 10%比觀音區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交336 萬
+42%
2026 年推估476 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）269 萬
每月月付10,070 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣總價款新台幣壹佰壹拾柒萬陸仟元整建物買賣總價款新台幣貳佰壹拾捌萬肆仟元整
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。