桃園市桃園區新埔六街68號
2022-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 90.4 萬/坪 × 31.52 坪
權狀坪數31.52 坪
主建物21.73 坪
公設比28.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.52 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪31.52 坪
土地坐落 新埔段 757 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.4 萬/坪
本筆成交 90.4
本棟中位 54.3
新埔六街中位 35.3
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 66%比新埔六街中位 高 156%比桃園區 2022 年中位 高 199%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,850 萬
+15%
2026 年推估3,272 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。