桃園市桃園區文中三路160號6F/14F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,836 萬 44.1 萬/坪 × 44.4 坪
權狀坪數44.4 坪
主建物22.1 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.4 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪44.4 坪
土地坐落 中路二段 85 地號
價格拆解
成交總價1,836 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,636 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 46.8
文中三路中位 26.1
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 低 6%比文中三路中位 高 69%比桃園區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,836 萬
-3%
2026 年推估1,785 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,309 萬
每月月付49,033 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：轉讓日期:113.12.31.二親等間轉讓原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 52.5 萬/坪總 2,124 萬 2024-06-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 54.6 萬/坪總 2,213 萬 2024-05-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 52.5 萬/坪總 2,147 萬 2024-05-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 48.6 萬/坪總 2,003 萬 2024-05-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 50.1 萬/坪總 2,067 萬 2024-04-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 47.1 萬/坪總 1,936 萬 2024-04-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 46.8 萬/坪總 1,936 萬 2024-03-30 4F/14F 2房2廳2衛 · 44.4 坪 43.1 萬/坪總 1,808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。