桃園市中壢區長興街48號14F/15F
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 22.1 萬/坪 × 40.23 坪
權狀坪數40.23 坪
主建物16.97 坪
公設比51.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.23 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 23.26 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪40.23 坪
土地坐落 復興段 2026 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 19.1
長興街中位 18.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 16%比長興街中位 高 19%比中壢區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交888 萬
+2%
2026 年推估902 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.62 坪 28.8 萬/坪總 1,140 萬 2025-08-03 9F/15F 2房2廳1衛 · 40.25 坪 29.3 萬/坪總 1,180 萬 2024-07-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.25 坪 32.3 萬/坪總 1,300 萬 2023-08-11 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.62 坪 27 萬/坪總 1,070 萬 2019-12-11 8F/15F 2房2廳1衛 · 39.62 坪 18.4 萬/坪總 728 萬 2018-02-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.23 坪 16.8 萬/坪總 675 萬 2015-07-22 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.25 坪 17 萬/坪總 612 萬 2015-07-22 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.62 坪 19.4 萬/坪總 665 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。