桃園市中壢區大德街51之3號
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 21.3 萬/坪 × 107.9 坪
權狀坪數107.9 坪
主建物102.66 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 107.9 坪
└ 主建物 102.66 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 63.57 坪
0 坪107.9 坪
土地坐落 新興段 409 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
大德街中位 21.3
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比大德街中位 高 0%比中壢區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+18%
2026 年推估2,713 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1-2樓增加空中花園及佛堂共同出售。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。