桃園市中壢區永泰路107號12F/17F
2019-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 22.4 萬/坪 × 32.63 坪
權狀坪數32.63 坪
主建物14.42 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.63 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪32.63 坪
土地坐落 青溪段 501 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價540 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.1
永泰路中位 25.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 3%比永泰路中位 低 11%比中壢區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交670 萬
+43%
2026 年推估955 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 11F/17F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 34.9 萬/坪總 1,140 萬 2023-11-25 3F/17F 2房1廳1衛 · 31.89 坪 33.6 萬/坪總 1,070 萬 2023-04-03 11F/17F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 30.3 萬/坪總 990 萬 2023-02-12 6F/17F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 33.4 萬/坪總 956 萬 2022-11-07 8F/17F 2房2廳1衛 · 31.89 坪 34.8 萬/坪總 960 萬 2022-07-31 13F/17F 2房2廳1衛 · 31.89 坪 31.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-07-24 16F/17F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 30.3 萬/坪總 988 萬 2021-06-14 12F/17F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 26.5 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。