桃園市桃園區民有十二街27號18F/20F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,829 萬 37.1 萬/坪 × 87.05 坪
權狀坪數87.05 坪
主建物39.87 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 87.05 坪
└ 主建物 39.87 坪
└ 公設等 47.18 坪
土地持分 13.47 坪
0 坪87.05 坪
土地坐落 寶山段 981 地號
價格拆解
成交總價2,829 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,409 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 38.1
民有十二街中位 23.7
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 3%比民有十二街中位 高 57%比桃園區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,829 萬
+15%
2026 年推估3,248 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,927 萬
每月月付72,201 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-25 5F/20F 4房2廳3衛 · 87.05 坪 43.2 萬/坪總 3,166 萬 2023-06-16 10F/20F 4房2廳3衛 · 87.05 坪 39.3 萬/坪總 2,971 萬 2023-06-03 13F/20F 4房2廳3衛 · 87.05 坪 39.9 萬/坪總 2,980 萬 2023-04-23 16F/20F 4房2廳3衛 · 87.05 坪 40.5 萬/坪總 3,018 萬 2022-10-08 4F/20F 4房2廳3衛 · 87.05 坪 38.1 萬/坪總 2,834 萬 2022-06-27 12F/20F 4房2廳3衛 · 87.05 坪 38.7 萬/坪總 2,927 萬 2022-05-02 9F/20F 4房2廳3衛 · 87.05 坪 37.3 萬/坪總 2,839 萬 2022-05-01 14F/20F 4房2廳3衛 · 87.05 坪 38.3 萬/坪總 2,839 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。