桃園市桃園區慈文路867號
2020-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 53.2 萬/坪 × 107.87 坪
權狀坪數107.87 坪
主建物51.39 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 107.87 坪
└ 主建物 51.39 坪
└ 公設等 56.48 坪
土地持分 15.6 坪
0 坪107.87 坪
土地坐落 中路二段 111 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價4,420 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 34.6
慈文路中位 29.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 54%比慈文路中位 高 78%比桃園區 2020 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,800 萬
+35%
2026 年推估6,468 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）884 萬
貸款（8 成）3,536 萬
每月月付132,473 元
30 年總利息1,233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。