桃園市桃園區幸福路270號7F/15F
2017-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 27 萬/坪 × 46.1 坪
權狀坪數46.1 坪
主建物17.67 坪
公設比57.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.1 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪46.1 坪
土地坐落 水汴頭段 56 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價780 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 25.9
幸福路中位 28
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 4%比幸福路中位 低 4%比桃園區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。